Spletna mesta, ki pripravljajo vaš dom za prodajo

Stanovanjski trg kaže znake vračanja. Po nedavnem poročilu so cene na domu dosegale majhen dobiček, ekonomisti pa kažejo, da se stanovanjski trg lahko stabilizira.

Zavedajoč se, da in še posebej ob upoštevanju, da kupci, ki prvič kupujejo nepremičnine, poskušajo izkoristiti vladni kredit v višini 8.000 USD, bi bili prodajalci bolj pripravljeni prodati svoje domove, kot so bili lani. Če ste eden od tistih ljudi, se boste želeli posvetovati z nekaterimi storitvami na spletu, ki vam bodo pomagale opraviti delo. Od orodij za vrednotenje do storitev iskanja agentov, boste imeli vse, kar potrebujete za dogovor na vaši hiši.

Ampak, če vaša hiša še ni povsem pripravljena in iščete nekaj oblikovalskih nasvetov, da bi bila bolj privlačna za potencialne kupce, si oglejte ta opis, ki sem vam ga pred kratkim napisal, in vam pomaga pri tem.

Prodaj svoj dom

Cyberhomes: Glavni cilj Cyberhomes je vrednotenje doma. Preprosto vnesite naslov vaše nepremičnine in spletna stran vam bo povedala, koliko je vredno.

Ampak Cyberhomes dela več kot samo ocene. Spletna stran ponuja tudi seznam domov za prodajo na vašem območju, kjer lahko najdete "stiske" domove, ki bi jih lahko kupili na poceni in sosedske informacije do dohodka in demografskih podatkov. To je spletna stran z vsemi funkcijami.

Domania: Domania vam lahko pomaga videti, kako se vaš dom primerja z drugimi, ki so že prodani, kar je koristno, ker je večina domov vrednotena na podlagi številnih dejavnikov, vključno z nedavno prodajo v vaši okolici. Ne bo vam povedal vrednosti vašega doma, ampak ker so realne ocene opravljene s primerjavo bližnjih domov, ki so podobni vašim, vam bo Domania pomagala najti sladko točko za določanje cen vašega doma. Bil sem navdušen nad samim številom hiš, ki jih je navedel na spletnem mestu. Morate najti skoraj vsak dom, ki se prodaja na vašem območju.

Ocena: Ena od prvih stvari, ki jih morate določiti, ko boste pripravljeni prodati dom, je, koliko je vredno. Pri tem vam bo pomagalo ocenjevanje.

Takoj, ko pridete na spletno mesto Eppraisal, boste našli iskalno polje, kjer lahko vnesete naslov vaše nepremičnine. To vam bo takoj priskrbelo ocenjeno vrednost vašega doma. Prikazuje tudi vrsto cen, ki vam pokaže, kako se je vrednost vašega doma sčasoma spremenila. Spletna stran celo navaja, kakšna je vrednost vašega doma na Zillowu in Cyberhomesu. Na vsakem naslovu, ki sem ga našel, je bil Eppraisal bistveno nižji od konkurence. Imejte to v mislih, ko upoštevate vrednost vašega doma.

Za prodajo z lastnikom: Če se počutite bolj samozavestni pri prodaji svoje hiše sami, namesto da bi šli skozi nepremičninskega agenta, je Prodaja za vas lastnik.

Ko se odločite, da boste pripravljeni prodati svoj dom, morate ustvariti račun za prodajo po lastniku. To bo stalo $ 80.95, če želite na seznamu nepremičnine na spletni strani organizacije za en mesec. Če želite paket Platinum, ki vključuje postavitev na spletno mesto, kot tudi komplet za dvorišče in foto diaprojekcijo, boste morali plačati enkratno plačilo v višini 809 $. Za prodajo lastnik ni edini način, da sami prodate svoj dom, toda to je verjetno najbolj ugledna samopostrežna prodajalna za seznam vaše nepremičnine, zato imejte to v mislih, ko se pripravljate na seznam vašega doma.

Homethinking: Z Homethinking lahko poiščete pravo sredstvo za vas. Vsak agent zagotavlja profil, ki navaja njihovo povprečno prodajo, pa tudi najvišjo in najnižjo prodajo, odkar so začeli prodajati nepremičnine. Če vam je všeč, kar vidite, lahko agentu pošljete e-pošto s spletnega mesta. Če nameravate kupiti drugo hišo, potem ko prodate svoje, Homethinking vsebuje tudi sezname domov za prodajo, kot tudi primerjave s soseskami.

RealEstate.com: RealEstate.com je lepo spletno mesto, ki vam bo pomagalo najti nekaj posrednikov na vašem območju. Ko pridete do spletnega mesta, boste našli seznam vseh zastopnikov v mestu po vaši izbiri. Preprosto preglejte te in izberite agenta, ki bi ga radi poklicali. Vsak zastopnik ima pod svojim seznamom oceno zvezdic. Ta ocena je skupna ocena drugih, ki so sodelovali s temi agenti.

Čeprav je RealEstate.com lepo mesto za tiste, ki želijo najti agenta, so izbire omejene. To nekoliko odvrne od sicer koristne storitve.

RealEstateAgent: RealEstateAgent je imenik za iskanje nepremičninskih posrednikov na vašem območju. Preprosto vnesite svoj domači kraj in RealEstateAgent sejata preko svojih seznamov, da bi našli agente, ki so se prijavili, da bodo navedeni na spletnem mestu. Iskanje deluje dobro in bil sem zadovoljen z njegovim oblikovanjem, toda rad bi videl več naštetih agentov. Če želite najti nekoga hitro, je RealEstateAgent lahko orodje za vas, saj navaja telefonsko številko, naslov in podjetje agenta.

Trulia: Čeprav se njeni konkurenti, kot je Realtor.com, osredotočajo na uvrstitev razpoložljivih nepremičnin, ima Trulia, ki tudi navaja nepremičnine, eno najboljših strani za svetovanje na spletu za vse, ki želijo prodati hišo. Torej, čeprav se morda ne zdi, da bi bila spletna stran zasnovana posebej za prodajalce, to zelo dobro privlači.

Prva stvar, ki jo boste opazili na Trulijini strani "Nasveti", je priročno polje z vprašanji, ki vam omogoča, da strokovnjake za nepremičnine vprašate za vsako vprašanje, ki bi ga lahko imeli o nakupu in prodaji nepremičnin. Preberete lahko tudi vnose drugih članov skupnosti Trulia. Če še vedno iščete nepremičninskega agenta, vas bo Trulia ujemala z enim. Preprosto povedano, Trulijina stran »Nasveti« je polna. To je vredno preizkusiti, ko se pripraviš na prodajo.

Zillow: Zillow je še eno orodje, ki vam bo pomagalo ugotoviti, koliko je vreden vaš dom. Preprosto vnesite naslov vaše nepremičnine in Zillow bo ocenil, za koliko verjame, da lahko prodate svoj dom. Ocene Zillowa so nekoliko višje od konkurence, vendar na podlagi podatkov, ki so jih pred kratkim prodali - še ena metrika, ki jo zagotavlja Zillow - izgleda, da je spletno mesto na mestu.

Poleg vrednot vrednot, Zillow ponuja seznam domov za prodajo na vašem območju. Ogledate si lahko tudi nedavne prodaje, da ugotovite, ali se primerljivi oglasi v bližini ujemajo z vašo načrtovano prodajno ceno. Zillow je odlična storitev. To je najboljše mesto za ocenjevanje nepremičnin, ki sem ga testiral.